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1、外墙渗漏水的与处理:（1）外墙砖砌体渗漏水 我们回访时经常发现外墙面有渗漏水，一般情况下，西面山墙比东面山墙多；

框架结构，框架梁底有渗水。

外墙面渗漏水，会造成内墙装饰霉变，影响美观和使用功能。

 （2）处理方法．高层建筑的外墙有局部渗水时，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，将砖缝不密实的部分砂浆剔除，冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。

大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。

用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。

 （3）．外墙防水外墙防水是高空作业，具有一定的风险，施工队伍需具备专业知识，培训上岗。

外墙渗漏水主要表现为墙体内部涂料潮湿、起鼓脱落或发霉等，且外墙渗漏水水源较难断定，当某楼层出现外墙渗漏的情况后，需对该楼层至顶楼楼层采取整体外墙防水的方法。

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 卫生间漏水一般有如下几种情况：，进水管漏水，表现为楼下一直地滴水，不用水的时候水表也会缓慢的走动第二，排水管漏水，表现为楼上卫生间不用水的时候基本没有滴水，用水的时候楼下漏水比较厉害第三，防水层破坏或者地面渗水，卫生间用水的时候才会有，一般滴水不会很厉害，或者只是有阴水水管的问题没有很好的解决办法，只能砸开地面治理防水层的问题是不需要砸开处理的，把地面治理好就行了